



- Surface : 172 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 320 m²
- Construction : 1899
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Propriété au charme corrézien
269 000 €
Les points forts
- Maison lumineuse avec verrière
- Habitable de suite
- Grange et fournil
Descriptif du bien
Située au calme de la campagne de Lafage-sur-Sombre (19320) venez découvrir cette charmante maison typiquement corrézienne d'environ 172 m².
Son terrain de plus d'un hectare offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce à sa grange et son fournil.
La pièce principale, d'une surface d'environ 40 m² a gardé son âme d'époque grâce à son cantou, ses murs en pierres, ses poutres apparentes et son sol en tomette. Le bien dispose également d'un salon avec verrière et poêle à granulé.
La maison se compose de trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC et une salle d'eau.
Un système de récupération d'eau de pluie et de panneaux solaires reliées à un chauffe eau, permettant une autonomie totale en eau. Une parcelle de bois permettant de s'approvisionner gratuitement en bois de chauffage vient compléter l'ensemble.
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Located in the peaceful countryside of Lafage-sur-Sombre (19320), come and discover this charming, typically Corrèze house of approximately 172 m².
Its plot of land, over one hectare, offers many possibilities for development, particularly with its barn and bread oven.
The main room, covering approximately 40 m², has retained its period charm with its cantou, stone walls, exposed beams, and terracotta tile floor. The property also includes a living room with a glass roof and a pellet stove.
The house consists of three bedrooms, an office, a bathroom with a toilet, and a shower room.
A rainwater collection system and solar panels connected to a water heater ensure total water independence. A wooded plot provides free access to firewood, completing the property.
Don’t miss this wonderful opportunity, contact us today to arrange a visit.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Fioul, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface172 m²
- Séjour42 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1899
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueCampagne
- Terrain13 320 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLafage-sur-Sombre 19320
- Taxe foncière770 € /an
- Référence540T


Détail des pièces
- Séjour : cantou avec poêle à bois ; placards41,15 m²
- Cuisine 15,55 m²
- Couloir : placards15,85 m²
- Chambre : accès salle d'eau14,70 m²
- Salle d'eau : douche, double vasque, sèche serviette5,30 m²
- Buanderie : chauffe eau solaire, lavabo, WC5,05 m²
- Salon : verrière ; accès bureau16 m²
- Palier (6 au sol)2.30 m²
- Bureau (8,95 au sol)4.65 m²
- Palier avec rangements6,05 m²
- Salle de bain : Baignoire, lavabo, WC8,50 m²
- Chambre 2 (12,55 au sol)7,55 m²
- Chambre 3 (23,45 au sol) : placards14,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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